image4345s

Собственникам земли предоставят право добывать подземные воды

Правительство РФ подготовило поправки в закон о недрах, направленные на повышения эффективности управления в области использования и охраны подземных вод.

 

Юридические тонкости аренды жилья

tonkosti-zaklyucheniya-dogovora-arendyВ наше время не все могут себе позволить купить дом или квартиру. В данной ситуации практически единственным вариантом иметь свое жилье является аренда квартиры, а вот сдача жилья в аренду служит одним из способов выживания некоторой категории людей. Это происходит с помощью размещения объявления, например, на заборах или в газетах. Хозяева квартиры при личной встрече с потенциальным жильцом обычно получают аванс за первый месяц. При подобной сделке все правовые последствия игнорируются или отходят на второй план. Очень часто следствием такого халатного отношения являются самые разнообразные проблемы и неприятности, которые возникают между  собственниками жилого помещения и самими арендаторами.

 В вопросах аренды жилья жилищное законодательство имеет ряд юридических тонкостей. Здесь все зависит от того, кому сдается жилье – юридическому или физическому лицу. Именно отсюда вытекают все налоговые и правовые последствия.

Законодательство о налогообложении сегодня определяет аренду жилья в качестве хозяйственной операции, предусматриваемой передачу собственником жилого помещения в пользование на определенный промежуток времени за плату. Для предотвращения различных недоразумений, а так же проблем, которые часто возникают между арендатором и собственником, необходимо заключить специальный договор найма данного помещения. Этот документ должен быть в письменной форме зарегистрирован в самом исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Главной особенностью договора является то, что наниматель получит жилье в пользование на определенный срок за плату, установленную по договоренности сторон. Основной обязанностью и задачей арендатора является возврат собственнику квартиры или дома после окончания срока аренды заключенного договора в исправном состоянии.

Как известно, сдача недвижимости, согласно законодательству, подлежит налогообложению. Здесь существуют определенные уплаты и начисления доходов от сдачи в аренду жилого помещения. Ставка налога, согласно налоговому законодательству, составляет от пятнадцати процентов от самого объекта налогообложения. Данный объект налогообложения определяется из размера полной арендной платы за использование жилого имущества. Минимальную сумму плату за аренду недвижимости определяют исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади данного жилого помещения.

Баннер
Баннер
Баннер
 
 

Полное или частичное использование материалов

без согласия редакции Запрещено!

© 2006—2018 www.gk-rf.com

Все права защищены!